Plánujete rekonstrukci nebo stavbu a váháte, jestli se pouštět do organizace na vlastní pěst? Zkušenosti ukazují, že profesionální koordinace stavby od jednoho dodavatele přináší nejen úsporu času, ale často i peněz. Pojďme si vysvětlit proč.
Skryté náklady „úspory“
Mnoho stavebníků se snaží ušetřit tak, že najímají řemeslníky jednotlivě. Na papíře to vypadá levněji — ušetříte na režii generálního dodavatele (typicky 8–15 % z ceny stavby). V praxi ale tato zdánlivá úspora často mizí pod vrstvou skrytých nákladů.
Prostoje mezi řemesly (každý den zdržení stojí peníze — energie, nájem náhradního bydlení, ušlý zisk z pronájmu). Chybějící koordinace vede k tomu, že se práce musí předělávat — elektrikář vysekal drážky na špatných místech, obkladač musel přeplatkovat rozvody. Materiál nakupujete v maloobchodních cenách, zatímco generální dodavatel má slevy 15–25 % u dodavatelů.
Hodnota vašeho času
Koordinace stavby je práce na plný úvazek. Denně řešíte telefony, objednávky materiálu, kontroly kvality, fakturace. Pokud vaše hodinová sazba v hlavním zaměstnání přesahuje 500 Kč (a to je v Praze běžné), pak čas strávený koordinací stavby má reálnou ekonomickou hodnotu. Za 200 hodin koordinace (běžné u kompletní rekonstrukce bytu) ušetříte na režii dodavatele 100 000 Kč, ale „proinvestujete“ vlastní čas v hodnotě 100 000 Kč a více.
Odpovědnost a záruky
Při najímání jednotlivých řemeslníků je odpovědnost za kvalitu roztříštěná. Když se po roce objeví problém, musíte zjistit, kdo je zodpovědný — elektrikář, omítkář nebo obkladač? U generálního dodavatele máte jednu smlouvu a jednu zodpovědnou osobu. Reklamace řeší dodavatel, ne vy. Tato právní jistota má obrovskou hodnotu.
Kdy se přeci jen vyplatí svépomoc
Buďme objektivní — existují situace, kdy se koordinace na vlastní pěst vyplatí: jednoduché jednořemeslné práce (malování, výměna podlahy), projekty s neomezeným časem a flexibilním rozpočtem, nebo situace, kdy sami máte stavební vzdělání a zkušenosti s řízením staveb. Pro všechny ostatní případy doporučujeme svěřit projekt profesionálnímu dodavateli.
GAZDA All Services — kompletní stavební služby s jedním kontaktním bodem, jednou smlouvou a jednou zárukou. Ozvěte se nám.