Rozhodování mezi najímáním jednotlivých řemeslníků a jedním komplexním dodavatelem je dilema, které řeší většina stavebníků. Pojďme se podívat na výhody a nevýhody obou přístupů a zjistit, kdy se vyplatí svěřit stavbu jednomu dodavateli.
Koordinace více dodavatelů: Teorie vs. realita
Najímání jednotlivých řemeslníků se na první pohled jeví jako levnější varianta — ušetříte na marži generálního dodavatele. V praxi ale tato úspora často mizí pod návalem problémů: řemeslníci nemají na sebe navazující termíny, každý svaluje vinu na předchozího, reklamace nikdo nepřijímá („to jsem nedělal já“), a vy trávíte desítky hodin telefonováním a koordinací místo toho, abyste se věnovali své práci a rodině.
Typický příklad: elektrikář dokončí rozvody v pondělí, ale omítkář přijde až za dva týdny, protože má jinou zakázku. Podlahář nemůže začít, dokud nejsou hotové omítky. A tak se původně plánovaná třítýdenní rekonstrukce protáhne na tři měsíce. Stres, ztracený čas a často i vyšší konečná cena.
Komplexní dodavatel: Jeden partner pro vše
Komplexní dodavatel (generální dodavatel) přebírá zodpovědnost za celý projekt — koordinaci řemesel, harmonogram, kvalitu provedení a rozpočet. Máte jednoho kontaktního partnera — projektového manažera — který řeší vše za vás. Smlouva je jedna, záruka je jedna, faktura je jedna.
Profesionální generální dodavatel má vyjednané ceny materiálů (často lepší než v maloobchodě), zavedené subdodavatelské řetězce a zkušenosti s optimalizací harmonogramu. Řemesla na sebe navazují bez prostojů, problémy se řeší okamžitě a klient má stále přehled o stavu zakázky.
Kdy zvolit komplexního dodavatele
Komplexní dodávka se vyplatí zejména u: kompletních rekonstrukcí (zapojení 5+ řemesel), staveb na klíč, projektů s pevným termínem (stěhování, pronájem), komerčních zakázek a situací, kdy nemáte čas ani zkušenosti na koordinaci stavby. Úspora času a nervů obvykle mnohonásobně převáží rozdíl v ceně oproti „svépomoci“.
Na co se ptát při výběru
Při výběru komplexního dodavatele zjistěte: kolik let firma funguje, jaké má reference (ideálně osobní doporučení), zda má pojištění odpovědnosti, jak vypadá typická smlouva (pevná cena vs. rozpočet), jak často probíhají kontrolní dny a jaké je personální zajištění — bude mít váš projekt vlastního projektového manažera?
GAZDA All Services nabízí kompletní stavební služby s jedním kontaktním bodem. Domluvte si nezávaznou konzultaci.